• MMC

Le marché immobilier luxembourgeois traverse une période de correction, avec des prix des propriétés en chute libre au deuxième trimestre, selon atHome.lu. Face à une augmentation significative des taux d'intérêt, la capacité d'emprunt des acheteurs potentiels a subi une réduction presque d'un tiers au cours de la dernière année. Par conséquent, la demande immobilier a baissé, obligeant de nombreux propriétaires à revoir à la baisse les prix de leurs biens pour conclure la vente. C'est la raison avancée par atHome.lu pour expliquer cette baisse importante des prix de l'immobilier observée au deuxième trimestre.

Ce phénomène de baisse des prix, initié au premier trimestre, s'est intensifié au deuxième trimestre, toujours selon les données d'atHome.lu. Après une période de hausse presque continue, le prix de vente des maisons a diminué de 5,2% lors des trois premiers mois de l'année, une baisse qui s'est portée à 5,5% depuis avril. Les prix des appartements ont connu une chute plus prononcée, passant de -5% au premier trimestre à -7,3% au second.

La région de l'Est s'affirme comme la plus onéreuse L'ampleur de cette baisse des prix immobiliers varie en fonction des régions du pays. Par exemple, dans l'Ouest, où la valeur moyenne d'un bien est de 1 009 387 euros, le prix des appartements chute de 14,1% tandis que celui des maisons diminue de 5,6%. Dans le Centre, où la valeur moyenne des transactions immobilières est de 1 041 650 euros, le prix des maisons connaît une chute drastique de -13,9%, alors que le repli est plus modéré pour les appartements (-4,2%).

Le Sud est la région la plus abordable pour l'achat d'un logement avec un prix moyen de 751 479 euros, enregistrant une baisse de 5,8% pour les appartements et de 8,4% pour les maisons. Le Nord, où le prix moyen d'une propriété est de 771 803 euros, affiche des baisses de -11,9% pour les appartements et de -6,7% pour les maisons.

Cependant, la région de l'Est, où la baisse a été moins importante (-5% pour les appartements, -1,8% pour les maisons), devient désormais la région la plus coûteuse du pays, surpassant le Centre, avec un prix moyen pour un bien s'élevant à 1 043 955 euros. Ceci représente une augmentation minime de 2 000 euros par rapport au Centre, où les prix ont baissé de 4,2% pour les appartements et de 13,9% pour les maisons.

Source : Au Luxembourg: Les prix de l'immobilier s'effondrent, l'Est devient la région la plus chère - L'essentiel (lessentiel.lu)